Baza wiedzy · Prawo i formalności

Prawo i formalności przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii

Zakup nieruchomości w Hiszpanii ma stałą listę formalności i każda z nich ma swoją kolejność: najpierw numer NIE i konto w hiszpańskim banku, potem rezerwacja i umowa, na końcu akt notarialny, podatki i wpis do rejestru. W tym temacie zebraliśmy przewodniki, które opisują te kroki po polsku i bez skrótów myślowych. Zaczynamy od tego, co trzeba załatwić przed pierwszą wpłatą, czyli od numeru NIE i pełnego zestawienia podatków oraz opłat, które dochodzą do ceny z oferty. Dalej są tematy, o których kupujący myślą później, a które decydują o kosztach przez lata: VAT przy zakupie od dewelopera, certyfikat energetyczny, różnice między wynajmem długo- i krótkoterminowym, rozliczenia podatkowe właściciela oraz prawo spadkowe i przekazanie nieruchomości dzieciom. Jeśli czytasz tylko jeden tekst, przeczytaj ten o numerze NIE, bo bez niego nie da się podpisać żadnej umowy.