Obsługa Prawna
Pełne bezpieczeństwo prawne Twojej transakcji w Hiszpanii
Kompleksowe wsparcie prawne
Zakup nieruchomości w Hiszpanii to nie tylko wybór odpowiedniego miejsca, ale przede wszystkim zapewnienie pełnego bezpieczeństwa prawnego transakcji. Nasz zespół doświadczonych prawników specjalizujących się w hiszpańskim prawie nieruchomości zadba o to, aby każdy aspekt Twojego zakupu był zgodny z prawem i zabezpieczał Twoje interesy.
Współpracujemy z renomowanymi kancelariami prawnymi w całej Hiszpanii, które mają wieloletnie doświadczenie w obsłudze klientów międzynarodowych. Rozumiemy specyfikę hiszpańskiego systemu prawnego i wiemy, na co zwrócić szczególną uwagę podczas transakcji nieruchomościowych. Oferujemy pełną obsługę w języku polskim, dzięki czemu każdy dokument i procedura będą dla Ciebie w pełni zrozumiałe.
Zakres usług prawnych
Co weryfikujemy?
Stan prawny nieruchomości
Sprawdzamy wpis w księdze wieczystej (Registro de la Propiedad), weryfikujemy czy nieruchomość nie jest obciążona hipotekami, czy nie ma sporów własnościowych oraz czy sprzedający ma pełne prawo do zbycia nieruchomości.
Zgodność z prawem budowlanym
Weryfikujemy czy nieruchomość została wybudowana zgodnie z pozwoleniem na budowę, czy wszystkie dokumenty techniczne są aktualne, oraz czy nie ma nielegalnych rozbudów lub przeróbek. Sprawdzamy także certyfikat energetyczny (Certificado de Eficiencia Energética).
Zobowiązania finansowe
Sprawdzamy czy nie ma zaległych płatności wspólnoty mieszkaniowej, opłat za media, podatków lokalnych (IBI) oraz czy nieruchomość nie jest przedmiotem postępowania egzekucyjnego lub sądowego.
Aspekty urbanistyczne
Weryfikujemy zgodność nieruchomości z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, sprawdzamy czy teren nie jest przeznaczony pod przyszłe inwestycje publiczne oraz czy nieruchomość ma zapewnione wszystkie niezbędne przyłącza.
Proces obsługi prawnej
Wstępna analiza
Po wyborze nieruchomości przeprowadzamy wstępną analizę dokumentów i identyfikujemy potencjalne ryzyka prawne.
Due Diligence
Szczegółowa weryfikacja stanu prawnego nieruchomości, sprawdzenie wszystkich dokumentów i obciążeń w odpowiednich rejestrach.
Raport prawny
Przygotowujemy szczegółowy raport w języku polskim z opisem stanu prawnego i ewentualnymi zaleceniami.
Umowa przedwstępna
Przygotowujemy i negocjujemy warunki umowy przedwstępnej (Contrato de Arras), tłumaczymy i wyjaśniamy wszystkie zapisy.
Akt notarialny
Reprezentujemy Cię przed notariuszem podczas podpisywania aktu kupna-sprzedaży (Escritura de Compraventa).
Wpis do księgi wieczystej
Zajmujemy się rejestracją nieruchomości na Twoje nazwisko w Registro de la Propiedad i dostarczamy wszystkie dokumenty.
Dlaczego warto?
Bezpieczeństwo transakcji
Wykluczamy ryzyko problemów prawnych, które mogłyby pojawić się po zakupie nieruchomości.
Doświadczeni prawnicy
Współpracujemy z najlepszymi kancelariami specjalizującymi się w prawie nieruchomości w Hiszpanii.
Obsługa w języku polskim
Wszystkie dokumenty tłumaczymy i wyjaśniamy w języku polskim - nie musisz znać hiszpańskiego.
Oszczędność kosztów
Dzięki naszej pomocy unikniesz kosztownych błędów i nieprzewidzianych wydatków w przyszłości.
Potrzebujesz pomocy prawnej?
Skontaktuj się z nami i zapewnij sobie bezpieczną transakcję
Skontaktuj sięlub zadzwoń: +48 789 075 873