Atrakcyjna cena
1/8
Apartament na parterze z 1 sypialnią i tarasem w Torrevieja
€169 000
Torrevieja, Costa Blanca Południe
Nr Ref: HP20781
1
1
35,25 m²
📍 Costa Blanca Południe · Prowincja Alicante
Torrevieja
Nieruchomości i Apartamenty
Słoneczne miasto portowe na Costa Blanca Południe — 300+ słonecznych dni, piękne laguny solne i polskie serce na południu Hiszpanii. Apartamenty od ok. 100 tys. €, wille od ok. 250 tys. €.
~€2 700/m² śr. cena
300+ słonecznych dni
~45 km lotnisko ALC
300+
Słonecznych dni / rok
klimat śródziemnomorski
~€2 700
Śr. cena za m²
poniżej Alicante
~45 km
Lotnisko Alicante
ok. 40–60 min jazdy
Najpopularniejsze dzielnice Torrevieja
Od spokojnej La Maty po prestiżową Punta Prima — znajdź dzielnicę dopasowaną do Twojego stylu życia
€
€
Nieruchomości w Torrevieja
Najnowsze i najciekawsze apartamenty w naszym portfolio
Szukasz nieruchomości w Torrevieja?
Horizon Properties przygotuje dla Ciebie zestawienie apartamentów, domów i willi dopasowanych do Twojego budżetu. Polska obsługa od A do Z.
Torrevieja – słoneczne miasto na Costa Blanca Południe
Torrevieja to urokliwe miasto portowe położone na wybrzeżu Costa Blanca Południe. Słynie z ponad 300 słonecznych dni w roku, łagodnego klimatu i długich, piaszczystych plaż. Polacy coraz częściej wybierają Torrevieję na nieruchomość — przyciągają ich przystępne ceny oraz dobra infrastruktura wypoczynkowa. Miasto oferuje wysoki standard życia nad Morzem Śródziemnym, a niższe koszty życia niż w wielu częściach Europy czynią je atrakcyjną alternatywą dla znanych kurortów.
Gdzie leży Torrevieja
Torrevieja znajduje się w południowej części prowincji Alicante, ok. 45 km na południowy wschód od Alicante. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) jest odległe o ok. 45 km — dojazd trwa 40–60 minut. Miasto leży na Costa Blanca Południe, w otoczeniu wydm i słynnych lagun solnych. Dzięki dobrej sieci autostrad (AP-7, N-332) i połączeniom autobusowym jest doskonale skomunikowane z Murcją, Gandią i innymi częściami regionu.
Jak wygląda życie w Torrevieja
Codzienne życie łączy hiszpański luz z udogodnieniami dużego miasta. Nadmorska promenada Paseo Vista Alegre tętni życiem wieczorami — pełna kawiarni, restauracji i chiringuitos. W centrum działa duży bazar spożywczy (Mercado Municipal) i cotygodniowy targ, gdzie za ułamek ceny można kupić świeże owoce, warzywa i ryby. Działają tu sklepy sieciowe, galerie handlowe (Habaneras) oraz prywatny szpital Quirónsalud — co zapewnia wysoki poziom opieki zdrowotnej. Wielką wartością Torrevieja jest silna polska społeczność — miasto bywa nazywane „polską enklawą". Dzięki niej Polacy szybko odnajdują polskie sklepy, restauracje i znajomych.
Rodzaje nieruchomości w Torrevieja
W Torrevieja dostępne są praktycznie wszystkie typy nieruchomości:
- Apartamenty — dominujący typ. Dwupokojowe od ok. €120–150k. Często w zamkniętych kompleksach z basenem. Śr. ~€2 700–2 800/m².
- Penthouse'y — na najwyższych piętrach z dużym tarasem i widokiem na morze. Wyższy standard cenowy.
- Domy szeregowe i bliźniaki (adosado) — od ok. €130k. Ze wspólnym basenem i ogrodem. Głównie w Torreta III, Los Balcones, Aguas Nuevas i Punta Prima.
- Wille z basenem — standardowa willa od ok. €250–350k, luksusowe projekty od €400k+. Własny ogród, basen, 3–5 sypialni.
- Nieruchomości nad morzem — apartamenty i wille w pierwszej linii brzegowej — od €500k w górę.
Ceny nieruchomości w Torrevieja
| Typ / lokalizacja | Od | €/m² | Uwagi |
|---|---|---|---|
| Apartament 2-pokojowy | ~€120k | 2 200–2 800 | rynek wtórny |
| Apartament nowe budownictwo | ~€160k | 2 800–3 500 | z basenem |
| Dom szeregowy / bungalow | ~€130k | 2 000–2 800 | wspólny basen |
| Willa z basenem | ~€250k | 2 500–3 500 | ogród własny |
| Punta Prima – apartament | ~€220k | ~3 009 | prestiżowa lokalizacja |
| Apartament 1. linia brzegowa | ~€500k | 4 000+ | widok na morze |
Dane orientacyjne 2025. Dla porównania: Marbella ~€7 000/m², Alicante ~€2 900/m².
Dlaczego warto kupić nieruchomość w Torrevieja
- Klimat i plaże: 300+ słonecznych dni, morze od maja do października, piękne laguny solne.
- Przystępność cenowa: ceny niższe niż na Costa del Sol i Baleary — realne wejście od €100k.
- Polska społeczność: polskie sklepy, restauracje, firmy i sąsiedzi — integracja bez barier.
- Infrastruktura: prywatny szpital Quirónsalud, centrum handlowe Habaneras, szkoły, sieci handlowe.
- Potencjał inwestycyjny: 8 mln turystów rocznie = wysoki popyt na wynajem wakacyjny.
- Komunikacja: AP-7, N-332, lotnisko ALC 45 km — doskonała dostępność.
Potencjał inwestycyjny
Region przyjmuje rocznie ok. 8 milionów turystów, co generuje duży popyt na wynajem wakacyjny. Wiele apartamentów i domów jest chętnie wynajmowanych krótkoterminowo — zwłaszcza latem. Zakup mieszkania za ok. €100k w pobliżu plaży to szansa na inwestycję o wysokiej stopie zwrotu. W dłuższej perspektywie wartość hiszpańskich nieruchomości stopniowo rośnie, a Torrevieja zyskuje na atrakcyjności zarówno wśród prywatnych nabywców, jak i inwestorów z całej Europy. Sprawdź wszystkie nieruchomości w Hiszpanii.
Proces zakupu nieruchomości w Hiszpanii
- NIE i konto bankowe — Numer Identyfikacyjny Obcokrajowca i konto w hiszpańskim banku są niezbędne do podpisania umowy.
- Rezerwacja — zadatek (5–10% ceny) i umowa rezerwacyjna.
- Umowa przedwstępna — weryfikacja dokumentów przez prawnika, wpłata ~10% depozytu.
- Akt notarialny (escritura pública) — finalizacja zakupu, przekazanie kluczy.
- Wpis do rejestru — nieruchomość rejestrowana na Twoje nazwisko. Cały proces trwa zwykle 6–12 tygodni.
Koszty i podatki przy zakupie
- Rynek wtórny: ITP 10% wartości nieruchomości (Wspólnota Walencji)
- Nowe budownictwo: VAT 10% + AJD ~0,4–1,5%
- Notariusz i rejestr: ~1–2% wartości nieruchomości
- Łącznie: ~11–14% ponad cenę zakupu
- Roczny IBI: podatek katastralny 0,4–1,3% wartości katastralnej
Na co zwrócić uwagę
- Unikaj obszarów silnie sezonowych bezpośrednio przy plażach lub deptaku — mogą być hałaśliwe latem.
- W starej zabudowie centrum sprawdź stan techniczny i dostęp do parkingu.
- Warto rozważyć spokojniejsze dzielnice (La Mata, Los Balcones) — niższe ceny, więcej przestrzeni.
- Zawsze współpracuj z prawnikiem — weryfikacja tytułu własności i braku obciążeń to podstawa.
Przeglądaj więcej
Cały portfel ofert: nieruchomości w Hiszpanii. Wg typu: apartamenty, domy, wille, penthouse, nad morzem. Region: Costa Blanca Południe.
FAQ
Najczęstsze pytania – Torrevieja
Czy Torrevieja to dobre miejsce do życia?
Tak – łączy klimat i plaże z dobrą infrastrukturą. Silna polska społeczność ułatwia adaptację. Przystępne ceny i niski koszt życia to dodatkowe atuty.
Ile kosztują nieruchomości w Torrevieja?
Małe mieszkanie 1–2 pokojowe od ok. €100–120k. Szeregowiec lub bungalow od ~€130k. Wille od ~€250k. Śr. ~€2 700/m².
Czy warto inwestować w nieruchomość w Torrevieja?
8 mln turystów rocznie = duży popyt na wynajem wakacyjny. Niskie koszty zakupu = wysoka stopa zwrotu. Ceny nieruchomości w Hiszpanii długoterminowo rosną.
Jak daleko jest Torrevieja od lotniska?
Lotnisko ALC ~45 km, ok. 40–60 minut autostradą AP-7.
Jakie podatki płaci się przy zakupie?
Rynek wtórny: ITP 10%. Nowe budownictwo: VAT 10% + AJD ~0,4–1,5%. Plus notariusz i rejestr ~1–2%. Łącznie ~11–14%.
Która dzielnica Torrevieja jest najlepsza?
La Mata — spokojna, rodzinna. Punta Prima — prestiżowa. Los Balcones — wille blisko golfa. Aguas Nuevas — funkcjonalna. Centrum — blisko wszystkiego, tłoczne latem.
Otrzymaj oferty z Torrevieja
Horizon Properties przygotuje dla Ciebie dopasowane zestawienie apartamentów, domów i willi w Torrevieja — z pełną polskojęzyczną obsługą na każdym etapie zakupu.